<\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\nPrecisamente, para que la satisfacci\u00f3n se imponga a la desaz\u00f3n, en las siguientes l\u00edneas podr\u00e1s algunas recomendaciones que debes tener en cuenta si entre tus metas pr\u00f3ximas figura la adquisici\u00f3n de un departamento.<\/p>\n
1. INF\u00d3RMATE Y COMPARA<\/b><\/h2>\n
Para empezar, recaba informaci\u00f3n sobre todas las modalidades de pago que pueden ayudarte a concretar la compra de tu departamento. Pero, como recomienda en la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), \u201cconoce y compara las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios que se ofrecen en el sistema financiero\u201d<\/i>.<\/p>\n2. MANT\u00c9N UN BUEN HISTORIAL CREDITICIO<\/b><\/h2>\n
Tu calificaci\u00f3n en las centrales de riesgos ser\u00e1 fundamental al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n
Por esa raz\u00f3n, \u201ctan importante como buscar el departamento de tus sue\u00f1os es conocer tu calificaci\u00f3n crediticia\u201d<\/i> porque as\u00ed sabr\u00e1s \u2013como dicen en Edifica\u2013 si eres elegible o no para un pr\u00e9stamo y, de acuerdo con la puntualidad de tus pagos o deudas preexistentes, tendr\u00e1s mayores o menores posibilidades de obtener un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n
Y, debido a que \u2013seg\u00fan aseguran en Properati\u2013 \u201clos bancos analizar\u00e1n los dos \u00faltimos a\u00f1os del historial crediticio del solicitante\u201d<\/i>, en caso exista alguna deuda con un atraso mayor a seis meses, la SBS te otorgar\u00e1 una calificaci\u00f3n negativa en el sistema (riesgo muy alto), con lo que \u201cning\u00fan banco podr\u00e1 otorgar un cr\u00e9dito hipotecario en al menos dos a\u00f1os\u201d<\/i>.<\/p>\n3. UBICACI\u00d3N Y METRAJE<\/b><\/h2>\n
Convertidos en dos de los elementos fundamentales que suelen inclinar la balanza en favor de un proyecto inmobiliario son la ubicaci\u00f3n y el metraje. Por esa raz\u00f3n, es importante que analices las ventajas del lugar que elegir\u00e1s y que priorices tus necesidades para inclinarte un departamento de determinado tama\u00f1o y la cantidad de ambientes que te ofrece.<\/p>\n
4. FACILIDADES DE PAGO Y CUOTA INICIAL<\/b><\/h2>\n
Aunque algunas inmobiliarias ya lo hac\u00edan, con el estallido de la pandemia se volvi\u00f3 m\u00e1s com\u00fan la opci\u00f3n de pagar la cuota inicial en partes. Con ello, evitas la premura y la preocupaci\u00f3n por tener el monto exigido en un lapso corto de tiempo porque \u2013dependiendo del inicio de la construcci\u00f3n del proyecto que elijas\u2013 hay inmobiliarias que ofrecen entre seis meses y un a\u00f1o para completar el abono.<\/p>\n
Y, casi por regla general se debe contar con un porcentaje m\u00ednimo de adelanto, que suele ser de 10%. Aunque, como se se\u00f1ala l\u00edneas arriba, con la pandemia muchas empresas inmobiliarias y entidades financieras han empezado a brindar facilidades para el pago de la cuota inicial.<\/p>\n
5. REPUTACI\u00d3N DE LA INMOBILIARIA<\/b><\/h2>\n
El sector inmobiliario \u2013al igual que el financiero y el retail\u2013 est\u00e1 dentro de los que m\u00e1s quejas y reclamos registra en el Indecopi. Por esa raz\u00f3n y para evitar que la compra de departamento pase a formar parte de esa larga lista de malas experiencias que reportan las empresas constructoras o inmobiliarias, debes tener en cuenta que no solo basta con poner atenci\u00f3n en el precio y ubicaci\u00f3n de tu predio, tambi\u00e9n debes poner especial \u00e9nfasis en la reputaci\u00f3n de la empresa inmobiliaria que est\u00e1 detr\u00e1s del proyecto. Indaga sobre ella en el Internet, busca comentarios de anteriores compradores y consulta la plataforma Mira a quien le compras<\/b><\/a> del Indecopi o acude a la Defensor\u00eda del Cliente Inmobiliario (DCI).<\/p>\n Casi por regla general, la edad m\u00ednima exigida para otorgarte un cr\u00e9dito hipotecario es de 18 a\u00f1os y la m\u00e1xima de 65 a\u00f1os. Pero, como depender\u00e1 exclusivamente de la entidad financiera que te eval\u00fae, en el caso de Interbank, por ejemplo, para solicitar un Cr\u00e9dito MiVivienda debes tener entre 21 y 72 a\u00f1os, aunque la edad m\u00e1xima para pagar dicho pr\u00e9stamo es de 80 a\u00f1os, siempre que el saldo deudor a los 72 a\u00f1os no sea mayor a US$12.000 o su equivalente en soles.<\/p>\n Para aplicar a cualquiera de las modalidades del programa MiVivienda (tradicional, Verde o Techo Propio), el solicitante del cr\u00e9dito no debe ser propietario o copropietario (c\u00f3nyuge o conviviente) de otra vivienda, as\u00ed como tampoco debe haber adquirido (ni tu c\u00f3nyuge o conviviente) alguna vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda S.A., del Programa Techo Propio, del Fonavi o del Banco de Materiales, aun cuando actualmente ya no sean propietarios de la misma.<\/p>\n Para otorgar un cr\u00e9dito hipotecario, las entidades financieras suelen requerir ingresos netos m\u00ednimos mensuales, sean individuales o conyugales,<\/p>\n Y, dependiendo de la entidad financiera, estos ingresos deben ser superiores a S\/800, como en el caso del Banco de la Naci\u00f3n, o a S\/1.200 como requieren en el BBVA para sus cr\u00e9ditos MiVivienda y MiVivienda Verde.<\/p>\n Seg\u00fan refieren en Aurora Grupo Inmobiliario, al momento de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario se suele requerir \u2013como m\u00ednimo\u2013 un a\u00f1o de antig\u00fcedad laboral o tambi\u00e9n se pueden presentar otros documento que permitan demostrar una continuidad laboral.<\/p>\n La adquisici\u00f3n de un departamento en un proyecto en planos siempre va a suponer un ahorro para el comprador porque el dinero que invierta para adquirir la vivienda ser\u00e1 menor con relaci\u00f3n al precio de venta que se cotiza cuando el proyecto est\u00e1 en construcci\u00f3n o listo para su entrega inmediata.<\/p>\n Adem\u00e1s de significar un ahorro en la inversi\u00f3n que realizar\u00e1s para adquirir tu vivienda, al comprar un proyecto en planos algunas inmobiliarias te ofrecen la posibilidad de realizar algunos cambios en el dise\u00f1o de la vivienda. Conocido como arquitectura l\u00edquida, este concepto permite variaciones en los inmuebles que se adquieren en planos, pero sin afectar su estructura.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" As a app web crawler expert, help organizations adjust to the of the internet promoting. 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TEN EN CUENTA TU EDAD<\/b><\/h2>\n
7. SIN PROPIEDADES A TU NOMBRE<\/b><\/h2>\n
8. INGRESOS Y ANTIG\u00dcEDAD LABORAL<\/b><\/h2>\n
9. \u00bfEN PLANOS O LISTO PARA VIVIR?<\/b><\/h2>\n
10. ARQUITECTURA L\u00cdQUIDA<\/b><\/h2>\n